Estimation théorique
Chemin de Las Ribas,66200 Alénya (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Las Ribas,66200-Alénya indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 3 | IMP DES OISEAUX | 4 | 114 | 663 | 286500€ | 2513€ |
2020-12-08 | 9001 | CHE DE LAS RIBAS | 3 | 74 | 690 | 263000€ | 3554€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 171 | 1017 | 770000€ | 4503€ |
2019-11-08 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 428 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 88 | 745 | 302000€ | 3432€ |
2020-11-04 | 9043 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 232 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-18 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 135 | 759 | 351300€ | 2602€ |
2019-09-06 | 15 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 101 | 532 | 249000€ | 2465€ |
2021-10-01 | 30 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 82 | 236 | 246750€ | 3009€ |
2022-06-30 | 37 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 80 | 244 | 215000€ | 2688€ |
2019-08-21 | 10 | BD DU 8 MAI | 6 | 108 | 310 | 206000€ | 1907€ |
2020-06-10 | 298 | LE VILLAGE | 6 | 103 | 375 | 185000€ | 1796€ |
2020-01-17 | 35 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 87 | 243 | 170000€ | 1954€ |
2019-08-21 | 291 | LE VILLAGE | 6 | 110 | 361 | 165000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 92 | 480 | 250000€ | 2717€ |
2021-09-27 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 100 | 430 | 305000€ | 3050€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 125 | 645 | 399912€ | 3199€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ANDRE BOUILLE | 4 | 68 | 270 | 235000€ | 3456€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 94 | 614 | 353000€ | 3755€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 492 | 332500€ | 3464€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 100 | 132 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-27 | 12 | RUE ANDRE BOUILLE | 4 | 109 | 429 | 269000€ | 2468€ |
2020-09-07 | 3 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 88 | 225 | 216000€ | 2455€ |
2019-05-23 | 39 | CAM DELS OSSUS | 3 | 90 | 250 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-09 | 2 | RUE TORCATIS | 4 | 94 | 538 | 285000€ | 3032€ |
2020-06-15 | 16 | RUE VASARELY | 4 | 150 | 1410 | 465000€ | 3100€ |
2021-04-09 | 15 | IMP DU REART | 4 | 87 | 174 | 242500€ | 2787€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 302 | 120000€ | 1277€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 270 | 140000€ | 1591€ |
2020-08-24 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 198 | 166900€ | 2011€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES ROSES | 5 | 100 | 300 | 227000€ | 2270€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 270 | 180000€ | 2278€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 66 | 290 | 140000€ | 2121€ |
2019-11-26 | 10 | AV DES ROSES | 4 | 66 | 300 | 183000€ | 2773€ |
2020-02-24 | 9 | AV DES ROSES | 4 | 66 | 302 | 130000€ | 1970€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE LA MER | 3 | 90 | 110 | 212000€ | 2356€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DES ROSES | 6 | 105 | 301 | 280000€ | 2667€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DU REART | 4 | 89 | 142 | 182000€ | 2045€ |
2021-08-26 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 85 | 309 | 250000€ | 2941€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DU REART | 4 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2020-11-12 | 5 | RUE LAMPAROS | 4 | 104 | 715 | 374311€ | 3599€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DE LA RETIRADA | 6 | 200 | 985 | 454176€ | 2271€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 169 | 542 | 280000€ | 1657€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU REART | 6 | 119 | 464 | 296000€ | 2487€ |
2022-05-31 | 6 | AV JEAN JAURES | 2 | 60 | 32 | 85000€ | 1417€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 355 | 269000€ | 2468€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 354 | 260000€ | 2385€ |
2020-09-29 | 151 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 194 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-27 | 19 | AV DE LA MER | 5 | 105 | 194 | 240100€ | 2287€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 364 | 270000€ | 2477€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DU REART | 4 | 109 | 191 | 209000€ | 1917€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA POMPE | 2 | 44 | 60 | 300000€ | 6818€ |
2022-03-07 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 48 | 36 | 65000€ | 1354€ |
2020-05-25 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 8 | 138 | 137 | 180000€ | 1304€ |
2021-08-02 | 4 | RUE LAMPAROS | 4 | 99 | 250 | 228000€ | 2303€ |
2019-05-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 726 | 268700€ | 2421€ |
2022-05-24 | 124 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 31 | 109000€ | 2180€ |
2020-04-28 | 120 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 56 | 146000€ | 1622€ |
2020-02-10 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-09 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 224000€ | 2667€ |
2019-07-29 | 5 | IMP DU SUD | 6 | 108 | 72 | 103000€ | 954€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DU SUD | 3 | 60 | 26 | 104000€ | 1733€ |
2020-05-20 | 23 | RUE PECHEURS | 5 | 114 | 372 | 260550€ | 2286€ |
2020-06-23 | 24 | RUE JEAN MIRO | 4 | 116 | 700 | 396400€ | 3417€ |
2022-03-25 | 126 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 48 | 149900€ | 2237€ |
2019-07-05 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 90 | 148400€ | 1010€ |
2022-07-21 | 5 | IMP DES FLEURS | 4 | 80 | 44 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-16 | 22 | RUE JEAN MIRO | 4 | 117 | 700 | 364840€ | 3118€ |
2023-03-15 | 22 | RUE JEAN MIRO | 4 | 117 | 700 | 430500€ | 3679€ |
2020-12-31 | 22 | RUE LAMPAROS | 5 | 106 | 350 | 299000€ | 2821€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 87 | 29 | 91500€ | 1052€ |
2020-12-21 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 360 | 150000€ | 1515€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DANIEL FRADIN | 3 | 105 | 304 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DANIEL FRADIN | 3 | 105 | 304 | 295000€ | 2810€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 45 | 19 | 73000€ | 1622€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DES VENDANGES | 3 | 78 | 249 | 196025€ | 2513€ |
2019-10-18 | 24 | LE VILLAGE | 4 | 89 | 240 | 165000€ | 1854€ |
2021-09-23 | 8 | RUE PEREZ VERDIELL | 5 | 117 | 289 | 270750€ | 2314€ |
2021-12-14 | 5 | PL COLONEL CAYROL | 3 | 50 | 34 | 56000€ | 1120€ |
2021-02-12 | 351 | CAM DELS OSSUS | 4 | 103 | 812 | 302550€ | 2937€ |
2021-08-13 | 6 | RUE PEREZ VERDIELL | 3 | 74 | 222 | 226600€ | 3062€ |
2020-08-12 | 31 | RUE PECHEURS | 5 | 136 | 484 | 333000€ | 2449€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 434 | 676350€ | 4509€ |
2022-02-11 | 210 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 56 | 195000€ | 2635€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 86 | 57 | 182600€ | 2123€ |
2021-01-18 | 9001 | RTE NATIONALE | 2 | 74 | 36 | 126200€ | 1705€ |
2023-02-15 | 0 | LA LLOSA | 4 | 84 | 335 | 354000€ | 4214€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 45 | 82000€ | 1344€ |
2020-03-23 | 1 | RUE ANTOINE CASENOBE | 3 | 67 | 80 | 165500€ | 2470€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ANTOINE CASENOBE | 3 | 67 | 80 | 203000€ | 3030€ |
2021-11-03 | 28 | RUE LAMPAROS | 4 | 110 | 450 | 273000€ | 2482€ |
2021-04-08 | 249 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 51 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-07 | 5 | PL DANIEL FRADIN | 6 | 100 | 198 | 288800€ | 2888€ |
2021-07-29 | 220 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 48 | 110000€ | 1310€ |
2019-09-26 | 8 | RUE ANTOINE CASENOBE | 5 | 122 | 162 | 234000€ | 1918€ |
2019-06-19 | 74 | CAM DELS OSSUS | 4 | 70 | 230 | 195000€ | 2786€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DEL CARREROU | 4 | 60 | 28 | 105000€ | 1750€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 353 | 420000€ | 4773€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 353 | 446500€ | 5074€ |
2019-10-21 | 24 | RUE ERIK SATIE | 5 | 128 | 400 | 282000€ | 2203€ |
2021-04-13 | 28 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 223 | 188470€ | 2192€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DEL CARREROU | 1 | 50 | 24 | 73000€ | 1460€ |
2019-11-13 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 53 | 107350€ | 1431€ |
2022-11-21 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 76 | 65 | 139000€ | 1829€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DEL CARREROU | 3 | 68 | 47 | 130000€ | 1912€ |
2020-09-28 | 32 | RUE LAMPAROS | 4 | 101 | 222 | 222780€ | 2206€ |
2021-12-17 | 30 | AV NELSON MANDELA | 4 | 109 | 377 | 329200€ | 3020€ |
2021-07-23 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 67 | 63 | 143000€ | 2134€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES VENDANGES | 4 | 82 | 310 | 219350€ | 2675€ |
2021-01-04 | 38 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 87 | 376 | 303000€ | 3483€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DES VENDANGES | 5 | 110 | 375 | 305000€ | 2773€ |
2021-12-03 | 268 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 152 | 80000€ | 2667€ |
2021-12-10 | 30 | RUE ERIK SATIE | 4 | 81 | 392 | 286000€ | 3531€ |
2019-10-04 | 13 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 126 | 355 | 278150€ | 2208€ |
2022-06-16 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 126 | 345 | 341300€ | 2709€ |
2019-06-21 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 296 | 203784€ | 2647€ |
2022-03-18 | 40 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 120 | 357 | 354000€ | 2950€ |
2021-04-13 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 114 | 363 | 290000€ | 2544€ |
2022-10-18 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 83 | 61 | 156000€ | 1880€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DU NORD | 3 | 65 | 104 | 135000€ | 2077€ |
2021-08-06 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 145 | 340 | 373000€ | 2572€ |
2020-01-17 | 19 | RUE RESSEGUIER | 4 | 89 | 357 | 220000€ | 2472€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE L ECOLE | 2 | 46 | 99 | 173000€ | 3761€ |
2021-10-28 | 12 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 281 | 205000€ | 2412€ |
2019-12-06 | 2 | IMP GEORGE SAND | 4 | 108 | 336 | 250000€ | 2315€ |
2022-06-29 | 28 | AV NELSON MANDELA | 5 | 116 | 355 | 331950€ | 2862€ |
2021-07-22 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 6 | 146 | 503 | 426570€ | 2922€ |
2021-12-28 | 15 | RUE RESSEGUIER | 4 | 89 | 154 | 210000€ | 2360€ |
2021-05-18 | 6 | RUE ERIK SATIE | 4 | 89 | 407 | 247000€ | 2775€ |
2021-12-15 | 8 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 155 | 345 | 360000€ | 2323€ |
2022-01-11 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 390 | 360000€ | 3025€ |
2021-08-23 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 738 | 367000€ | 3670€ |
2021-09-14 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 99 | 394 | 330000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 86 | 525 | 288000€ | 3349€ |
2020-07-16 | 11 | AV NELSON MANDELA | 4 | 112 | 389 | 293000€ | 2616€ |
2019-12-13 | 8 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 189 | 507 | 393600€ | 2083€ |
2020-05-28 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 123 | 632 | 335000€ | 2724€ |
2019-08-06 | 2 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 98 | 520 | 340000€ | 3469€ |
2021-02-22 | 4 | RUE BLEU HORIZON | 4 | 72 | 250 | 177000€ | 2458€ |
2021-09-17 | 48 | AV NELSON MANDELA | 3 | 80 | 332 | 341200€ | 4265€ |
2020-11-13 | 6 | RUE RESSEGUIER | 5 | 106 | 459 | 282000€ | 2660€ |
2022-10-01 | 6 | RUE RESSEGUIER | 5 | 106 | 459 | 404000€ | 3811€ |
2019-06-21 | 6 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 138 | 405 | 265000€ | 1920€ |
2020-05-27 | 37 | AV NELSON MANDELA | 5 | 126 | 446 | 114114€ | 906€ |
2021-06-18 | 2 | PL PLACE DE LA MASSANE | 4 | 85 | 208 | 99500€ | 1171€ |
2020-06-11 | 4 | RUE ERIK SATIE | 3 | 90 | 390 | 269000€ | 2989€ |
2021-10-19 | 5 | RUE ALICE ET PAUL BOY | 5 | 166 | 510 | 490000€ | 2952€ |
2021-04-19 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 142 | 260 | 239700€ | 1688€ |
2022-08-26 | 4 | RUE JULIEN PANCHOT | 2 | 78 | 302 | 305000€ | 3910€ |
2021-05-03 | 5 | RUE BLEU HORIZON | 2 | 73 | 250 | 158000€ | 2164€ |